Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, điều kiện và cách làm hồ sơ

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền là thắc mắc chung của rất nhiều anh em thiếu vốn, muốn đem sổ đỏ ra để vay tiền. Tùy theo từng ngân hàng cũng như giá trị bất động sản của bạn mà số tiền vay tối đa sẽ có nhiều khác biệt.

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền
Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn được khá nhiều người lựa chọn vì nó sẽ giúp bạn có nguồn tiền lớn. Tuy nhiên sẽ không có hạn mức cố định cho hình thức vay vốn này, ngân hàng sẽ thẩm định bất động sản của bạn và đưa ra mức vay vốn tối đa.

Đối với các gói vay thông thường thì khi thế chấp sổ đỏ bạn sẽ được vay tối đa 70% giá trị bất động sản. Tất nhiên sẽ có một số ngân hàng chấp nhận cho vay với tỷ lệ lên đến 80%, 90%. Đó là tài sản bạn đang sở hữu, còn đối với dạng tài sản được hình thành từ khoản vay để thế chấp thì bạn có thể vay đến 100%.

Tỷ lệ này có thể thay đổi tùy theo chiến lược của ngân hàng trong thời điểm đó. Bạn có thể vào các trang chủ của VIB, BIDV, Agribank, Vietinbank, Vietcombank, MBBank,… để tham khảo cụ thể. Trong thời điểm này thì câu trả lời cho vấn đề thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền của các ngân hàng như sau: 

  • Ngân hàng BIDV: Bạn được phép vay tối đa 100% giá trị bất động sản. 
  • Ngân hàng Agribank: Bạn được phép vay tối đa 85% giá trị bất động sản.
  • Ngân hàng Vietcombank: Bạn được phép vay tối đa 70% giá trị bất động sản.
  • Ngân hàng Vietinbank: Bạn được phép vay tối đa 80% giá trị bất động sản.
  • Ngân hàng VIB: Bạn được phép vay tối đa 90% giá trị bất động sản.
  • Ngân hàng Techcombank: Bạn được phép vay tối đa 95% giá trị bất động sản.
  • Ngân hàng ACB: Bạn được phép vay tối đa 80% giá trị bất động sản.
  • Ngân hàng MBBank : Bạn được phép vay tối đa 80% giá trị bất động sản.

Để giúp bạn hiểu hơn về việc thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền chúng ta sẽ đi phân tích một ví dụ cụ thể. Ví dụ như bạn mang sổ đỏ nhà mình đi thế chất tại ngân hàng MBBank, sau khi xem xét và đánh giá ngân hàng định giá bất động giản này có giá trị 1 tỷ. Như vậy hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ của bạn sẽ là 800 triệu vì tỷ lệ vay của ngân hàng là 80%.

Tùy từng ngân hàng và giá trị bất động sản mà số tiền vay được sẽ khác nhau
Tùy từng ngân hàng và giá trị bất động sản mà số tiền vay được sẽ khác nhau

Những điều kiện cần có để vay thế chấp sổ đỏ

Để tiến hành vay thế chấp sổ đỏ thì tối thiểu bạn phải đạt đủ các điều kiện quan trọng dưới đây:

Điều kiện chung để vay thế chấp sổ đỏ

  • Bạn đang là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều, nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65 (tính đến thời điểm tất toán khoản vay).
  • Bạn bắt buộc phải có hộ khẩu hoặc sổ tạm trú dài hạn, giấy đăng ký tạm trú tại địa chỉ mà bản thân đang ở.
  • Bạn phải là chính chủ của bất động sản được đem ra thế chấp hoặc được chính chủ đứng ra bảo lãnh.
  • Bạn không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào, điều này giúp các khoản vay không bị chồng chéo lên nhau.

Điều kiện vay chế chấp sổ đỏ với người làm công ăn lương

  • Bạn phải chứng minh được thu nhập của gia đình mình tối thiểu đạt mức 8 đến 10 triệu đồng.
  • Bạn phải có tối thiểu từ 1 năm kinh nghiệm làm việc trở lên (không bắt buộc phải ở cùng 1 chỗ).

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ với hộ kinh doanh

  • Công ty phải có giấy phép đăng ký kinh doanh và mã số thuế tối thiểu được 6 -12 tháng trở lên.
  • Chủ hộ kinh doanh cá thể có thuế môn bài 6 tháng gần nhất.
  • Chủ doanh nghiệp phải chuẩn bị đủ 06 tờ khai thuế VAT của 6 tháng gần nhất và báo cáo tài chính 1 năm gần nhất.
  • Bất động sản được đem ra thế chấp đứng tên người vay hoặc của người thân là bố mẹ, anh, chị em trong gia đình.
  • Doanh nghiệp không có nợ xấu tại tổ chức tín dụng hay ngân hàng.

Các giấy tờ cần có khi làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ

Để nhanh chóng nhận được khoản tiền từ vay thế chấp sổ đỏ thì bạn cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ cần thiết dưới đây: 

  • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp sổ đỏ theo mẫu hiện hành của ngân hàng bạn tiến hành vay thế chấp.
  • Chuẩn bị hồ sơ pháp lý của cá nhân bao gồm các loại giấy tờ như: giấy căn cước công dân; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/ độc thân.
  • Chuẩn bị hồ sơ tài chính bao gồm các loại giấy tờ: Giấy xác nhận bảng lương, sao kê lương của cơ quan, công ty, doanh nghiệp đang công tác; Hợp đồng lao động; Hợp đồng bảo hiểm (nếu có) tại công ty đang làm việc.
  • Chuẩn bị hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy bảo lãnh thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng nếu có bên thứ 3.
Bạn cần chuẩn bị đủ hồ sơ giấy tờ

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, bạn có đủ điều kiện hay không, hồ sơ gồm những gì là những điều bạn cần biết. hãy nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn cụ thể để không cảm thấy bối rối khi vay thế chấp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *